Hinweis zu den Abbildungen: Einzelne Aufnahmen sind digital möbliert (KI-gestützt). Mehr erfahren
Um Ihnen ein Gefühl für die Räume zu geben, zeigen wir einzelne Aufnahmen digital möbliert — die Einrichtung wurde dabei KI-gestützt ergänzt. Bausubstanz, Zuschnitt und Raumgrößen bleiben unverändert. Die Möblierung ist nicht Teil des Vertragsgegenstands.
Gersthofen
Römertor
Fertig gebaut, gefördert, sofort beziehbar — Augsburg gleich nebenan.
- Kaufpreis
- ab 271.000 €
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Wohnfläche
- 61,7–69,9 m²
- Bezug
- Sofort beziehbar
- zum Lech
- 5 Min
- zum Bahnhof Gersthofen
- 10 Min
- nach Augsburg
- 15 Min
- Kein Bieterwettbewerb
- Gefördert
Wohnungen in diesem Projekt
6 Wohnungen verfügbar
6 Wohnungen
2× VerfügbarWE 032
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
1. OG · 2 Zimmer · 61,7 m² · Balkon 9,7 m²
Auch verfügbar: WE 019 (1. OG)
271.000 €
Verfügbar
Verfügbar
Verfügbar
Verfügbar
Die 3D-Ansichten sind KI-generierte Visualisierungen der Grundrisse. Möblierung beispielhaft, nicht maßstabsgetreu.
Mit dem Merken-Knopf merken Sie eine Wohnung vor – Ihre Merkliste erscheint dann oben rechts.
Wohnquartier Römertor in Gersthofen bei Augsburg: geförderte Eigentumswohnungen, fertiggestellt und bezugsfertig. Nicht das höchste Gebot entscheidet, sondern Ihre Förderberechtigung.
- Geförderte Eigentumswohnungen in den Häusern A, B und C — fertig gebaut, sofort beziehbar
- Großzügige Balkone und Terrassen, teilweise private Gärten
- Durchdachte Grundrisse, Echtholzparkett und Fußbodenheizung
Wohnen im Römertor
Echtholzparkett, bodentiefe Fenster und Balkon oder Terrasse: So können die Wohnungen im Römertor eingerichtet aussehen.
Hinweis zu den Abbildungen: Einzelne Aufnahmen sind digital möbliert (KI-gestützt). Mehr erfahren
Um Ihnen ein Gefühl für die Räume zu geben, zeigen wir einzelne Aufnahmen digital möbliert — die Einrichtung wurde dabei KI-gestützt ergänzt. Bausubstanz, Zuschnitt und Raumgrößen bleiben unverändert. Die Möblierung ist nicht Teil des Vertragsgegenstands.
Was Sie sehen, steht schon
Das Wohnquartier „Römertor“ ist fertiggestellt und bewohnt: begrünte Höfe, ein Spielplatz zwischen den Häusern, Balkone, auf denen bereits Stühle stehen. Sie ziehen ein, statt auf einen Fertigstellungstermin zu warten.
Die Architektur markiert das „Tor“ nach Gersthofen. Augsburg grenzt direkt an — die Innenstadt erreichen Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto, München in etwa einer Stunde.
Ein Rundgang
Vom Hof bis auf die Terrasse.
Scrollen Sie durch das Wohnquartier Römertor — außen, innen, oben.
Zwischen Lech und Stadt
Die Innenstadt von Gersthofen ist nah, Augsburg grenzt direkt an. Parks und der Lech laden zur Naherholung ein; Lebensmittelmärkte, Schulzentrum, Freibad und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe.
- Bushaltestelle „Römertor“ direkt vor der Haustür, Bahnhof Gersthofen in 10 Gehminuten
- Augsburger Innenstadt ca. 15 Min. mit dem Auto, München ca. 1 Stunde
- Nahe der A8 — Ulm, Memmingen und Ingolstadt bequem erreichbar; mit dem ICE ab Augsburg ca. 30 Min. zum Münchner Hauptbahnhof
- Fluss Lech in ca. 5 Min., Naherholungsgebiet Wolfzahnau in ca. 7 Min. mit dem Rad
- Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie International School in 5–10 Autominuten
Ausstattung & Qualität
Schon in der Grundausstattung: Echtholzparkett auf Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und in den Bädern großformatiges Feinsteinzeug mit Markensanitär.
Zum Quartier gehören großzügige Balkone und Terrassen, teilweise private Gärten, eine Gegensprechanlage sowie die hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Die Energieversorgung läuft über das städtische Gasnetz, ergänzt durch Solarthermie.
- Echtholzparkett und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Über das Projekt
Gefördert — was das für Sie bedeutet
Es stehen ausschließlich geförderte Wohnungen zur Verfügung. Das begrenzt den Käuferkreis auf Haushalte innerhalb der Einkommensgrenze — und nimmt Ihnen damit den Bieterwettbewerb ab, den Sie vom freien Markt kennen. Bitte prüfen Sie bereits vor der Wohnungsanfrage, ob Sie die Eigenheimförderung in Bayern beantragen können; maßgeblich ist die Einkommensgrenze je nach Bemessungsgrundlage (Auskunft: BayernLabo-Eigenheimförderung).
Häufige Fragen zum Projekt
Wer kann eine geförderte Wohnung im Römertor kaufen?
Das Römertor ist Haushalten innerhalb der Einkommensgrenze der bayerischen Eigenheimförderung vorbehalten. Nicht das höchste Gebot entscheidet, sondern Ihre Förderberechtigung. Ob Sie die Förderung beantragen können, zeigt der Förder-Check von BayernLabo — gern gehen wir ihn gemeinsam mit Ihnen durch.
Ab wann kann ich einziehen?
Sofort — das Quartier ist fertiggestellt und bezugsfertig.
Welche Wohnungen sind noch verfügbar?
Geförderte Eigentumswohnungen in den Häusern A bis C, jede mit Grundriss und Preis oben unter „Wohnungen in diesem Projekt“.
Gibt es Stellplätze?
Ja, das Quartier hat eine hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen.
Wie ist die Anbindung?
Die Bushaltestelle „Römertor“ liegt direkt vor der Haustür, der Bahnhof Gersthofen zehn Gehminuten entfernt. Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto.
Interesse an diesem Projekt?
Grundriss und Preis stehen offen bei jeder Wohnung — die Wohnung selbst zeigen wir Ihnen gern vor Ort.
