Hinweis zu den Abbildungen: Einzelne Aufnahmen sind digital möbliert (KI-gestützt). Mehr erfahren
Um Ihnen ein Gefühl für die Räume zu geben, zeigen wir einzelne Aufnahmen digital möbliert — die Einrichtung wurde dabei KI-gestützt ergänzt. Bausubstanz, Zuschnitt und Raumgrößen bleiben unverändert. Die Möblierung ist nicht Teil des Vertragsgegenstands.
München
Villa Verde
Zwölf Wohnungen am eigenen Park — ruhiges Obermenzing, bezugsfertig.
- Kaufpreis
- 880.000 €
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Wohnfläche
- 86,4 m²
- zum Schlosspark
- 10 Min
- zum Stachus
- 12 Min
- zur Blutenburg
- 8 Min
- Gartenanteile erwerbbar
- Eigener Park
Die letzte verfügbare Wohnung
11 von 12 Wohnungen sind verkauft — diese ist die letzte.
Verfügbar
Die 3D-Ansichten sind KI-generierte Visualisierungen der Grundrisse. Möblierung beispielhaft, nicht maßstabsgetreu.
Mit dem Merken-Knopf merken Sie eine Wohnung vor – Ihre Merkliste erscheint dann oben rechts.
Zwölf Wohnungen im Villenviertel München-Obermenzing, mit Blick in eine private Parkanlage — von der sich Käufer einen eigenen Anteil sichern können.
- Letzte 3-Zimmer-Gartenwohnung
- Private Parkanlage — Gartenanteile erwerbbar
- Fertig gebaut — besichtigen und sofort einziehen
Wohnen in der Villa Verde
Eichenparkett, bodentiefe Fenster und der Garten direkt vor der Tür: So kann die Gartenwohnung WE 002 eingerichtet aussehen.
Hinweis zu den Abbildungen: Einzelne Aufnahmen sind digital möbliert (KI-gestützt). Mehr erfahren
Um Ihnen ein Gefühl für die Räume zu geben, zeigen wir einzelne Aufnahmen digital möbliert — die Einrichtung wurde dabei KI-gestützt ergänzt. Bausubstanz, Zuschnitt und Raumgrößen bleiben unverändert. Die Möblierung ist nicht Teil des Vertragsgegenstands.
Der eigene Anteil am Park
Das Besondere an diesem Haus liegt hinter dem Haus. Die Terrassen und Balkone der zwölf Wohnungen blicken auf eine weitläufige private Parkanlage, und wer möchte, sichert sich einen Anteil davon. Was daraus wird, entscheiden die Eigentümer selbst: Gemüsegarten, Ruheoase mit Naturteich, Gemeinschaftsgarten. Ein eigenes Gartenhaus gehört zur Anlage.
Ein Rundgang
Ein Spaziergang durch die Villa Verde.
Scrollen Sie durch das Villenviertel Obermenzing — vom Vorgarten bis zum Schlosspark.
Grüne Wohnidylle im Villenviertel
Die Villa Verde liegt in Obermenzing, einem der ruhigsten Stadtteile Münchens: Einfamilienhäuser, Stadtvillen, viel Grün, ein fast dörflicher Charakter — und trotzdem in zwölf Minuten mit der S2 am Stachus. Zum Nymphenburger Schlosspark sind es zehn Gehminuten, zur Würm und zum Schloss Blutenburg acht Radminuten in die Gegenrichtung.
Ausstattung & Qualität
Innen bleibt es konsequent: handgefertigtes Eichenparkett aus Bayern und Baden-Württemberg, gebürstet und geölt, in Dielenbreiten von 140 bis 200 mm und rund sechs Farbtönen zur Wahl. In allen Bädern italienisches Feinsteinzeug im Format 60/60, bei Dusche und Badewanne raumhoch gefliest; die Duschen sind bodengleich, mit Edelstahlrinne statt sichtbarem Ablauf. Bodentiefe Verglasung holt das Grün in die Räume.
Das Haus mit seinen zwölf Wohnungen ist fertiggestellt und bezogen. Eine Einheit ist im Grundriss als barrierefrei ausgewiesen. Maßgeblich ist die Baubeschreibung; dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft.
- Eichenparkett in Dielenbreiten von 140 bis 200 mm
- Italienisches Feinsteinzeug 60/60 in allen Bädern
- Bodentiefe Verglasung zum Grün
Häufige Fragen zum Projekt
Fällt für Käufer eine Maklerprovision an?
Nein, die Villa Verde wird provisionsfrei verkauft.
Ab wann kann ich einziehen?
Sofort — das Projekt ist fertiggestellt.
Was hat es mit den Gartenanteilen auf sich?
Zu den zwölf Wohnungen gehört eine private Parkanlage, an der Käufer Gartenanteile erwerben können — ein eigener Anteil am Park statt eines Blicks darauf.
Wie komme ich in die Stadt?
Zum S-Bahnhof Obermenzing sind es zehn Gehminuten; von dort fährt die S2 in zwölf Minuten zum Karlsplatz-Stachus.
Wie kann ich besichtigen?
Über das Anfrageformular auf dieser Seite oder telefonisch — wir zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort.
Interesse an diesem Projekt?
Grundriss und Preis stehen offen bei jeder Wohnung — die Wohnung selbst zeigen wir Ihnen gern vor Ort.
