WE 036
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung · Römertor, Gersthofen
299.900 €
Gefördertes Wohneigentum: Diese Wohnung ist Haushalten innerhalb der Einkommensgrenze der bayerischen Eigenheimförderung vorbehalten. Nicht das höchste Gebot entscheidet, sondern die Förderberechtigung.
Eigenheimförderung Bayern (BayernLabo)öffnet in neuem TabFörderfähigkeit gemeinsam klären
- Einheit
- C2 036
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Wohnfläche
- 68,6 m²
- Etage
- 2. OG
- Ausrichtung
- Süd
- Außenfläche
- Balkon 14,5 m²
- Keller
- 6,5 m²
- Fertigstellung
- Sofort beziehbar
Bilder
Aus dem Projekt Römertor
Bild 1 von 14
Hinweis zu den Abbildungen: Einzelne Aufnahmen sind digital möbliert (KI-gestützt). Mehr erfahren
Um Ihnen ein Gefühl für die Räume zu geben, zeigen wir einzelne Aufnahmen digital möbliert — die Einrichtung wurde dabei KI-gestützt ergänzt. Bausubstanz, Zuschnitt und Raumgrößen bleiben unverändert. Die Möblierung ist nicht Teil des Vertragsgegenstands.
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung in Südlage mit 14,5 m² Balkon
68,64 m² auf zwei Zimmern im 2. Obergeschoss, dazu ein Balkon, der den Wohnraum in der warmen Jahreszeit nach draußen verlängert. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Echtholzparkett und überwiegend bodentiefe Fenster gehören im Wohnquartier Römertor bereits zur Grundausstattung. Das Quartier in Gersthofen ist fertiggestellt — Sie ziehen ein, statt zu warten.
Den Grundriss laden Sie oben direkt als PDF; die Wohnung zeigen wir Ihnen gern vor Ort. Zur Eigenheimförderung beraten wir Sie persönlich — auch telefonisch.
Preis & Flächen
- Kaufpreis
- 299.900 €
- Balkon
- 14,5 m²
- Keller
- 6,5 m²
- Kaufnebenkosten ca.
- 16.500 €
- Beispielrate ca.
- 1.100 € / Monat
Kaufnebenkosten ca.: Grunderwerbsteuer 3,5 % sowie Notar und Grundbuch ca. 2 %. Beispielrate ca.: bei 20 % Eigenkapital, 3,5 % Sollzins und 2 % Tilgung — unverbindliche Beispielrechnung, kein Finanzierungsangebot; Konditionen sind individuell.
Energieausweis
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert
- 39,1 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas, Solarthermie
- Baujahr
- 2020
- Energieeffizienzklasse
- A
- zum Lech
- 5 Min
- zum Bahnhof Gersthofen
- 10 Min
- nach Augsburg
- 15 Min
- Kein Bieterwettbewerb
- Gefördert
Teil des Projekts
Römertor
Wohnquartier Römertor in Gersthofen bei Augsburg: geförderte Eigentumswohnungen, fertiggestellt und bezugsfertig. Nicht das höchste Gebot entscheidet, sondern Ihre Förderberechtigung.
Zum Projekt
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Die 3D-Ansichten sind KI-generierte Visualisierungen der Grundrisse. Möblierung beispielhaft, nicht maßstabsgetreu.