WE 02
Bürofläche mit Terrasse im Annelies Quartier — Haus C
Gewerbe zur Miete · Annelies Quartier, Haar bei München
Miete auf Anfrage
- Einheit
- C.1.3.02
- Nutzfläche
- 371,1 m²
- Etage
- 3. OG
- Außenfläche
- Terrasse 67,1 m²
- Fertigstellung
- Bezugsfertig
Beschreibung
371 m² Büro mit 67 m² Terrasse im 3. Obergeschoss
Eine zusammenhängende Bürofläche von 371,09 m² im 3. Obergeschoss von Haus C, dem Gewerbehaus des Annelies Quartiers an der Annelies-Kupper-Allee in Haar bei München, dazu eine Terrasse mit 67,1 m². Den Grundriss planen Sie mit dem Architekten nach Ihrem Bedarf — von Einzelbüros bis zur offenen Bürolandschaft.
Im Erdgeschoss von Haus C sind eine Rossmann-Filiale und ein italienisches Restaurant mit Weinbar bereits eröffnet: kurze Wege für Ihr Team und Ihre Gäste.
Zur Anbindung: zwei S-Bahn-Linien im 10-Minuten-Takt (11 Minuten zum Ostbahnhof), der Autobahnring A99 mit 15 Autominuten zur Messe München und 30 zum Flughafen; das Quartier hat 255 Stellplätze.
Miete, Ausbau und Bezugstermin besprechen wir mit Ihnen persönlich; die Fläche zeigen wir Ihnen gern vor Ort.
Energieausweis
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert Wärme
- 81,1 kWh/(m²·a)
- Energiekennwert Strom
- 23,0 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ)
- Baujahr
- 2024
- zum Ostbahnhof
- 11 Min
- zum Marienplatz
- 18 Min
- Hebesatz Gewerbesteuer
- 350 %
- Biotop, Spielplatz, Grün
- Autofreier Hof
Lage

Teil des Projekts
Annelies Quartier
Provisionsfreie Neubauwohnungen im Annelies Quartier in Haar bei München, 2024 fertiggestellt: Penthäuser mit umlaufender Dachterrasse — zum Einziehen oder Vermieten — und Anlagewohnungen nach dem Haarer Modell, für die die Gemeinde den Mieter benennt. Mit der S-Bahn in 18 Minuten am Marienplatz.
Zum Projekt
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Die 3D-Ansichten sind KI-generierte Visualisierungen der Grundrisse. Möblierung beispielhaft, nicht maßstabsgetreu.