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Verfügbar

WE 02

Bürofläche mit Terrasse im Annelies Quartier — Haus C

Gewerbe zur Miete · Annelies Quartier, Haar bei München

Miete auf Anfrage

Einheit
C.1.3.02
Nutzfläche
371,1 m²
Etage
3. OG
Außenfläche
Terrasse 67,1 m²
Fertigstellung
Bezugsfertig

Beschreibung

371 m² Büro mit 67 m² Terrasse im 3. Obergeschoss

Eine zusammenhängende Bürofläche von 371,09 m² im 3. Obergeschoss von Haus C, dem Gewerbehaus des Annelies Quartiers an der Annelies-Kupper-Allee in Haar bei München, dazu eine Terrasse mit 67,1 m². Den Grundriss planen Sie mit dem Architekten nach Ihrem Bedarf — von Einzelbüros bis zur offenen Bürolandschaft.

Im Erdgeschoss von Haus C sind eine Rossmann-Filiale und ein italienisches Restaurant mit Weinbar bereits eröffnet: kurze Wege für Ihr Team und Ihre Gäste.

Zur Anbindung: zwei S-Bahn-Linien im 10-Minuten-Takt (11 Minuten zum Ostbahnhof), der Autobahnring A99 mit 15 Autominuten zur Messe München und 30 zum Flughafen; das Quartier hat 255 Stellplätze.

Miete, Ausbau und Bezugstermin besprechen wir mit Ihnen persönlich; die Fläche zeigen wir Ihnen gern vor Ort.

Energieausweis

Energieausweis-Typ
Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme
81,1 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Strom
23,0 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ)
Baujahr
2024
zum Ostbahnhof
11 Min
zum Marienplatz
18 Min
Hebesatz Gewerbesteuer
350 %
Biotop, Spielplatz, Grün
Autofreier Hof

Lage

Annelies-Kupper-Allee
Haar bei München
In Google Maps öffnenöffnet in neuem Tab
Begrünter Innenhof des Annelies Quartiers in Haar bei München mit Spielplatz, Wohngebäuden und Rampe zur Tiefgarage

Teil des Projekts

Annelies Quartier

Provisionsfreie Neubauwohnungen im Annelies Quartier in Haar bei München, 2024 fertiggestellt: Penthäuser mit umlaufender Dachterrasse — zum Einziehen oder Vermieten — und Anlagewohnungen nach dem Haarer Modell, für die die Gemeinde den Mieter benennt. Mit der S-Bahn in 18 Minuten am Marienplatz.

Zum Projekt

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Die 3D-Ansichten sind KI-generierte Visualisierungen der Grundrisse. Möblierung beispielhaft, nicht maßstabsgetreu.

Alle Wohnungen im Projekt