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Hinweis zu den Abbildungen: Einzelne Aufnahmen sind digital möbliert (KI-gestützt). Mehr erfahren
Um Ihnen ein Gefühl für die Räume zu geben, zeigen wir einzelne Aufnahmen digital möbliert — die Einrichtung wurde dabei KI-gestützt ergänzt. Bausubstanz, Zuschnitt und Raumgrößen bleiben unverändert. Die Möblierung ist nicht Teil des Vertragsgegenstands.
WE 30
4-Zimmer-Penthouse
Penthouse · Annelies Quartier, Haar bei München
1.299.000 €
- Einheit
- A.2.3.30
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Wohnfläche
- 120,7 m²
- Etage
- 3. OG
- Ausrichtung
- Süd/Ost
- Außenfläche
- Terrasse 37 m²
- Keller
- 5,1 m²
- Fertigstellung
- Bezugsfertig
Grundriss
Beschreibung
4-Zimmer-Penthouse mit umlaufender Dachterrasse
120,68 m² auf vier Zimmern im obersten Geschoss von Haus A, nach Süden und Osten ausgerichtet, umgeben von 37 m² Dachterrasse mit Zugang aus jedem Raum. Der Aufzug führt bis in die Penthouse-Ebene. Frei verkäuflich und ohne Belegungsbindung — zum Selbstbezug oder zur Vermietung —, im fertiggestellten Quartier sofort beziehbar.
Zwei Bäder mit Markenprodukten von Laufen und Gessi, Eichenparkett, Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellplätze im abgesenkten Innenhof-Durchgang. Vor der Haustür Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei, gegenüber der denkmalgeschützte Jugendstilpark.
Den Grundriss laden Sie oben direkt als PDF; das Penthouse zeigen wir Ihnen gern vor Ort. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Ausstattung
- Dachterrasse ca. 37 m², mit Wasseranschluss
- 2,75 m lichte Raumhöhe
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Parkett und Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Zwei Bäder mit Markenprodukten von Laufen und Gessi
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC2
- Glasfaseranschluss
Preis & Flächen
- Kaufpreis
- 1.299.000 €
- Terrasse
- 37 m²
- Keller
- 5,1 m²
- Stellplatz
- Tiefgaragenstellplatz ab 20.000 € zubuchbar
- Kaufnebenkosten ca.
- 71.400 €
- Maklerprovision
- 0 €
- Beispielrate ca.
- 4.760 € / Monat
Kaufnebenkosten ca.: Grunderwerbsteuer 3,5 % sowie Notar und Grundbuch ca. 2 %. Beispielrate ca.: bei 20 % Eigenkapital, 3,5 % Sollzins und 2 % Tilgung — unverbindliche Beispielrechnung, kein Finanzierungsangebot; Konditionen sind individuell.
Energieausweis
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert
- 56,0 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ)
- Baujahr
- 2024
- Energieeffizienzklasse
- B
- zum Ostbahnhof
- 11 Min
- zum Marienplatz
- 18 Min
- zum Badesee
- 10 Min
- Biotop, Spielplatz, Grün
- Autofreier Hof
Lage
Teil des Projekts
Annelies Quartier
Provisionsfreie Neubauwohnungen im Annelies Quartier in Haar bei München, 2024 fertiggestellt: Penthäuser mit umlaufender Dachterrasse — zum Einziehen oder Vermieten — und Anlagewohnungen nach dem Haarer Modell, für die die Gemeinde den Mieter benennt. Mit der S-Bahn in 18 Minuten am Marienplatz.
Zum Projekt
Weitere verfügbare Wohnungen im Projekt
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Verfügbar
Die 3D-Ansichten sind KI-generierte Visualisierungen der Grundrisse. Möblierung beispielhaft, nicht maßstabsgetreu.